京城对于都永平来说算是第二故乡了。
他本身是江浙人，研究生毕业后分配在首都电子管厂。
1988年的时候，白客出钱给他买了一辆自行车，他拿着自行车去给管人事的领导送礼这才得以脱身出来。
在羊城渐渐混的风生水起的时候，都永平还回来装过几次逼。
厂子里从上到下莫不对他刮目相看。
他们都没想到一个普通的技术员，能在南方干出销售额10亿的大企业。
所以，电子管厂举步维艰，连工资都发不起的时候，领导们又纷纷想到了都永平。
90年代初的时候，电子管厂联合其他四五个小厂成立一个职工持股的公司。
没有资金，大家就打算让员工们集资650万。
就像当年的天桥股份一样，引起普通职工们一片哀嚎。
老百姓哪有钱给你集资啊。
可领导总不能全部大包大揽了。
那会儿都永平关系还在厂子里呢，领导就想让都永平帮着多分担点。
都永平在小拳王那里虽然没有股份，但工资和奖金都很高。
几年下来也攒了三四百万了。
可厂子领导当年对都永平不太够意思，都永平连十万八万都懒得给他们出。
白客听说了，却唆使都永平：“你把身家都压上吧，能出多少就出多少。”
“啊？我那点钱能被那些王八蛋贪的渣儿都不剩，我就表示一下算了。”
“听我的，他们还是有天时地利人和的。你投入的钱要是10年翻不了十倍，你回来找我，我给你补。”
都永平每一次听了白客的建议都无往而不利，所以这一次也义无反顾地听从了。
一下认购了公司200万的股份。
结果还真如白客的预料，650万股本的小公司在跟一家南韩企业合作后，渐渐发展起来了。
去年，这个小公司把南韩企业的技术学到手后，就一脚把它踹了，自己单独成立了一家公司——新晶电子科技有限公司。
眼下，公司已经开始IPO了，准备在B股上市。
都永平毫无疑问是大股东啊。
200万股权，上市的话至少能变现2000万。
公司领导坐不住了，就来找都永平商量。
“都老板，你都不在公司了，占这么多股份，能不能让出一半儿啊。”
“行啊，公司不是很快要上市了吗？等上市了我就把股票转让出去。”
“唉，小都啊，你别让领导为难啊。”
“啥意思？”
“是这么回事。当初你拿走200万股权的时候，我们也没召开员工大会商量一下。眼下这会儿，他们听说你占这么大的便宜，都不乐意了。这不，都纷纷跑到部委告状。说领导跟你私下里有交易。”
“我日他们先人板板！老子当初拿出200万给工厂解燃眉之急的时候，他们就差没跪下来喊爷爷了。现在又翻脸不认账了。去他奶奶的，他们爱上哪告就上哪告吧。老子就要占这个大便宜。”
“别啊，老都，他们要天天上访，咱们公司都没法上市了，到时候谁都没便宜占。反正你现在是大老板了，何必计较这些？”
“那公司想用多少钱买我的100万股份？”
“公司商量过了，觉得给你500万比较合理。”
“500万？我这100万股本上市的话，至少值1000万！你们这简直是抢劫啊。”
“哪能这么说呢小都，你这100万放我们这里还不到7年呢，就增值5倍，上哪找这么划算的投资？”
“账不能那么算啊。我这相当于风投。石头扔到水里还能听个响儿。我这风投要是失败了，连个响儿都听不见。高风险当然应该有高收益了。”
都永平在电话里跟领导们交锋好几次，死活掰扯不清了。
只好过来亲自跟他们面谈。
听都永平介绍半天，白客说：“哪天我陪你过去吧。”
都永平如释重负：“好！有你帮我把关我心里就踏实多了。”
领着安阁跟都永平吃饭后又隔了一天。
白客陪着都永平一块儿到厂子这边来了。
新晶科技的工厂区已经搬到亦庄去了。
部分办公人员还留在老厂区。
为了给都永平撑面儿，白客特意开出自己的宝马7系。
当然，也是为了磨一磨新车。
在都永平指点下，白客左转右转的来到酒仙桥附近。
走进一片破败的厂区。
刚一进来白客就觉得有些奇怪：“咦，这个地方怎么看着眼熟啊。”
“我们厂子啊，估计你以前经常路过吧。”
看了会儿，白客突然恍然大悟：“这不798吗？”
“啥七九八？”
“哈哈，我是说，以后我们可以把这片厂区起名叫798。”
“给它起名？莫不是你想包下这个厂区？”
“没错啊，我想到一个主意了。”
“啥主意？”
“你那100万别要了。”
“啊？”
都永平眼下还不算亿万富翁，这100万相当于1000万，他当然会肉痛了。
都永平是聪明人，一下就明白白客的意图了：“你的意思是让我用100万的股权租下这片厂区是吧？”
“是啊。”
“这片厂区倒是不小，是五个厂子连在一起的，起码有60万平米。要是能租五六十年，盖几栋楼出租，应该很有赚头。”
“是吧。”
“问题是，厂子绝对不会把它租出去五六十年，政策也不允许。”
“那他们愿意往外租多少年呢？”
“二三十年应该问题不大。”
“那就行啊，一会儿你就用你的100万股份租用这片厂区20年。”
“光租的话，倒也还划算。可拆迁盖楼就得花两三年的时间，剩下十几年完全靠租金回本基本不可能，简直就是为他们做嫁衣啊。”
“为什么要拆迁？为什么要盖楼呢？”
“不拆迁，不盖楼租给谁啊？”
“有人租，你放心！不出意外的话两三年就能收回你1000万的投资。”
认识这么多年来，都永平一再见识白客的奇招妙计。
而且从不失手。
这一次，他也不得不言听计从。
“好，就按你说的办。”
都永平也是个聪明人。
他要是上来就提股份换租约的话，搞不好就功亏一篑了。
他得先绕几个弯儿，让领导自己慢慢往这方面想。
所以，一上来他就很强硬：要么给1000万，要么我不要了，等上市的时候我自己变现。
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