“次贷危机？是美国的次级房贷市场么？”叶教授开口问。
“对，就是次级房贷市场。”李卫东点了点头。
“李董事长，你的依据，该不会是新世纪金融事情破产保护那件事情吧？”这一次说话的是黑武士陈爱思，他的语气中充满了挑衅，显然是不太认可李卫东的观点。
“新世纪金融只是其中一个指标。除此之外，美国的房屋成交量下降，以及房贷违约率上升，都可以作为次贷市场即将爆发全面性危机的前兆！”李卫东开口答道。
新世纪金融是美国着名的次级贷款机构，这家企业在2007年四月份申请破产，从而导致美股大跌。
按说这个时候，投资者们应该对次贷危机有所警觉才是，然而到了六月份的时候，美股又涨回来了，这让广大投资者们认为，市场还是好的，从而轻视了次贷危机的严重性。
只听李卫东接着说道：“美国的贷款政策过于宽松，特别是次级贷款的门槛更是非常低，监管更是非常不利。不夸张的说，现在美国，即便是一条狗，也能从银行拿到贷款！”
李卫东所说还真不是夸张，当时的美国，真的有人用狗的名字从银行拿到了贷款。
李卫东继续说道：“次级贷款主要用于房贷市场，如果房价一直在上涨的话，应该没有问题，但是一旦房价停止了上涨，甚至出现下跌，那么次级贷款必然会出现大量的坏账。
如果仅仅是次级贷款的坏账还并不可怕，可怕的是次级贷款所衍生的其他市场，比如CDS、CDO等金融产品，都会崩盘。
而以目前美国金融市场上CDS和CDO的体量，一旦崩盘的话，整个美国的金融都会像多米诺骨牌一样倒下。如今美国房屋成交量下降，正是第一块多米诺骨……“
“你说的这些基础的金融知识，我们都懂！”陈爱思一脸不耐烦的打断了李卫东的话，他接着说道：“我一直在关注美国的CDO情况，跟次级贷款市场有关的CDO，大部分的评级都是比较高的，今年以来，相关CDO的评级都在A级或者以上。”
“你所看的评级，是标普的，还是穆迪的？”李卫东马上问道。
世界上有三大评级机构，分别是标准普尔、穆迪投资者服务公司，以及惠誉国际信用评级公司。其中惠誉是在英国，标普和穆迪都在美国。
陈爱思则开口答道：“标普的和穆迪的都差不多！”
“差别可大了！”李卫东微微一笑，随后开口说道：“如果我作为客户，去标普评级，他们要是敢给我低评级的话，我立马会转投去穆迪，标普永远别想在我这里得到一分钱的生意，而反之则毅然！”
“你的意思是，标普和穆迪在评级上作假？”陈爱思话刚出口，却发现自己有些草率了。
作为曾经的华尔街黑武士，又怎么可能不知道标普和穆迪在评级方面的门道！
做评级的公司，不仅要足够的专业，还要做到公正。
然而无论是标普还是穆迪，他们都是商业机构，是以盈利为目的的，而他们评级的对象，都是他们的客户。
你让一家商业盈利机构面对客户时谈“公正”，这恐怕有些困难。
正如李卫东所说的，如果标普给某个客户评级过低，客户转头就去穆迪了。同样的穆迪给客户评级过低，客户转头就去标普了。
这种情况，华尔街的精英们自然都知道，只不过大家都揣着明白装糊涂，没有捅破那一层窗户纸罢了。
在座的不少人都有华尔街的工作经验，对于评级机构这一套操作也都是心知肚明。
几秒后，陈爱思无奈的叹了口气：“好吧，我承认评级机构很可能会给客户高一些投资评级。”
李卫东则顺着陈爱思的话，接着说道：“我想在坐的也都知道，即便是标普或者穆迪，也是不靠谱的，这也是我认为美国必然会爆发次贷危机的另一个依据。
信用评级机构为了自己的利益，而对评级进行了扭曲，并且成为了常态，也就意味着而美国在金融货币政策的监管方面是极其放松的，甚至是监管不力的。
美国的次级贷款市场本来就危机四伏，政府在政策上还不进行严格的监管，完全就是听之任之，让问题越来越严重，你不危机谁危机！”
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