“霍先生的做法非常有前瞻性，这么多市民进来参观，不仅可以扩大白天鹅的影响力，甚至还在很多人心里埋下一种情结，白天鹅宾馆是他们亲身体验过的第一家高级酒店，或许他们现在没能力入住，但是等将来有钱之后，第一个想到的肯定是白天鹅宾馆！”
“甚至跟家长一起来参观的孩子也会有这种想法，在生活水平提高之后，重回这里去体验，就像是在圆儿时的一个梦。”很多豪车品牌会专门拍摄针对孩子的广告，这些孩子当然卖不了豪车，但这些广告却可以在他们心里种下一颗种子，慢慢生根发芽，等他们长大发达开始考虑购车的时候，首先想到的肯定是儿时看过的广告。
然后这颗种子就可以长成大树，汽车商也可以在时隔十多年之后，收获当初广告的成果了，霍先生的这种做法也有异曲同工之妙。
所以就算三四十年之后，广州有了更多更好的豪华酒店，但白天鹅宾馆在广州人心中依旧拥有非同一般的地位。
“国内很多人都觉得，高级酒店只要把楼盖的高端大气，室内装修做得豪华舒适就可以了，殊不知日后的管理和运营才是重点，霍先生这些做法已经证明，他在对酒店的认识已经远远超过了一般人。”林楼诚恳地夸赞道。
“林先生不也一样？我听贝先生说，正是你的强烈要求，香山饭店才换了一位钓鱼台国宾馆出来的资深管理者，才有了现在的高质量服务！”互相称赞了一阵儿，霍大公子终于进入正题了，“我听林先生在香江的同事介绍了您的新作品，父亲和我对这个项目都很感兴趣！”
“而且听说林先生打算在酒店和商业区上采取BOT模式，于是就赶紧来北京和林先生联系了！”
“的确是这样，一来因为如今国家经济还比较紧张，一下新建这么多场馆和配套设施，资金压力很大；二来么，我们也缺少酒店和商业管理人才，自己做得话不一定能做好，所以BOT模式就成了最好的选择！”
说着林楼站起身来，邀请霍大公子一起进到里面，认真地给他介绍了项目的细节，他这里的资料就比许文彪那丰富多了，而且作为穿越者，他对日后商业中心和商业街的发展换代有着非常深刻的认识。
所以一番详细地讲解下来，霍大公子对林楼就更加佩服了，“没想到林先生对大型商业中心和商业街的认识这么深刻，以后我们家要是打算在什么地方投资兴建商业中心，一定要找林先生来做设计！”
霍大公子甚至觉得，这种业务交给林楼恐怕要比交给贝聿铭更加合适，因为贝聿铭的作品以公共建筑居多，在商业建筑领域涉足较少，对商业中心和商业街区的认识估计还没有林楼广泛和深刻。
要是让贝聿铭坐商业中心或者商业街区的设计，在外观上绝对可以让人眼前一亮，但是在实用性上，那就不好说了！
而林楼绝对不存在这种问题，他不仅可以拿出同样惹人注意的外观，还可以给出非常符合消费者需求的动线分布、空间划分来。
“如果能有这样的机会，那也是我的荣幸！”这可是大活儿，林楼自然不会拒绝，而且这种项目只要做好一个，后面的肯定会源源不断而来，他可是知道今后几十年时间里，中国新建的商业中心数量有多么可怕。
与其让李黄瓜在全国各地乱搞一气，还不如和霍先生合作，为国内的老百姓送上更好、更有价值的商业中心。
“不只是酒店和商业街区，这些场馆还有周围的景观设计也很棒！足以和世界一流场馆相媲美！”霍大公子可是国际体育界知名人士，也没少去各种先进的体育场馆参观过，同样能看出这些场馆的优点。
在询问了几座场馆的造价之后，霍大公子微微点头，似乎心中已有定算，林楼也猜出了他询问这些的原因，心中很是好奇，换了一套方案之后，霍家还会选择捐赠游泳馆么？会不会换成其它场馆？
霍大公子离开之后，立刻联系了亚组委，直接表明了想要和有关部门合作，采取BOT的模式接下北三环体育综合体酒店和商业街的意向。
很多人马上意识到，霍家绝对是最合适的合作对象啊！首先是可靠性方面，霍老爷子可是我党的老朋友了，当年那么艰苦的条件下，都在一直支持国内的建设，数十年时间里从无差错，就算是亚运会这么重要的活动，把部分项目交给他，也没啥可担心的。
其次是专业领域，白天鹅宾馆的成功已经证明人家懂酒店，能做好酒店管理工作，而且当初霍老爷子和廖老商定了投资八家酒店的合作，这座酒店刚好可以作为第二家；至于商业街，霍家在香江也有很多商业地产项目，人家对这个同样不陌生。
最为关键的是，人家刚听到消息就把霍大公子派来了，相较而言，凯悦集团过来的只是几名普通员工而已，其它香江商业也都是如此，没啥重量级人物出马；两相对比之下，霍家的诚意显露无疑。
随后，霍大公子直接放出王炸，代表霍老爷子为北京亚运会捐款一个亿，用于游泳馆的建设。
这下组委会就更没办法拒绝了，虽然他们暂时没有答应接受霍家的捐款，但已经正式开始商谈酒店和商业街区的BOT合作了。
在正式谈判的时候，出现了奇怪的一幕，北京方面生怕霍家吃亏，非要延长合作的年限，霍大公子却不愿意占这个便宜，反而要缩短年限，谈判双方都首先为对方着想，这在商业领域可不多见。
谈判还有很多细节需要完善，但是有一项工作却是提前敲定了，那就是北三环这块土地的设计方案！
原本林楼的方案非常让他们满意，唯一困扰诸位领导的就是建造成本的问题了，现如今霍家愿意承担酒店和商业街区以及部分景观的建造，这个问题自然就解决了。
而且和霍家的谈判都建立在林楼设计方案的基础上，要是用了别人的方案，这个合作自然就不存在了！既然如此，那就提前敲定方案吧！
于是专家组抓紧时间进行细致地研究审核，亚组委和北京市的领导也抓紧时间开会，最终赶在其它所有方案之前，通过了林楼的设计方案！
北京亚运会最重要的建筑设计任务归林楼了。
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