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正好今天孙大海提出了“嘉华香江娱乐度假村”这个崭新的计划,并表示要在其中开设“明星加油站”。

于是大家心里纷纷猜测,是不是孙大海有意要让友联经纪公司,以后进驻到这个度假村里。

当行政部经理叶宏晨问道这个问题,孙大海立刻就回答道:“是的。如果‘嘉华香江娱乐度假村’项目得以实施,那么友联经纪公司将会在项目完工后搬到度假村办公。

现在我们面对的问题是找到合适的地皮。既然要办度假村,我计划在香江南部临海的位置购地,最好在深水湾至浅水湾一线。

不过这些地方可以开发的地皮都在地产公司有手握着,大部分都没有开发出来。所以大家也都集思广益,看看谁有这方面的信息,打听一下哪家公司准备出售地皮,咱们可以溢价收购。

咱们是要做度假村,而不是建高层商住公寓,所以土地的面积不能太小,几十亩的面积总是要有的。”

孙大海话引起一片惊叹,深水湾至浅水湾一线,那可是香江有名的新兴豪宅区,仅次于太平山顶的传统豪宅区。

大家心里都在想,如果公司真能搬到那里去,周围环境可比在中环舒服多了。那里依山傍海,空气绝佳。虽然不如中环繁华,但其它条件远不是中环写字楼能比的。

这个区域地价高企,要比目前香江平均地价高出一倍以上,每平方米达到八万到十万港币,而且有价无市。孙大海真想买的话,还要额外支付不少的溢价。

如果按照孙大海的计划,就算是六十亩的土地,仅购地就要花费公司四亿美元以上,这可真是一个大项目。

现在的问题是,能拥有这么大面积土地的企业本来就非常少,而且他们一般不会直接出售。

即使他们需要资金周转,也会将整块地皮进行拆分后重新登记,以三五亩为一个单位,一小块一小块的单独出售。

因为搞地产的人都知道,香江的土地资源是非常有限的,尤其是这种黄金位置的土地,今后只会越来越少,这就形成了土地升值的必然因素。

这些土地都是多年前发售的,除了香江几大传统华人家族的地产企业有一些之外,绝大部分都掌握在布瑞腾地产企业,或有布瑞腾资金背景的地产企业手中。

许多地皮的拥有者并不进行开发,而是捂地待涨。这样一来,导致市场上优质的土地资源更加稀缺,人为地拉高了地价,形成有价无市的局面。

大家对入驻度假村的期待值都非常高,可是没有合适的土地,一切都是空谈。

孙大海把情况说完,大家心里都在盘算,自己认识的地产商中,有没有谁拥有这样的地块,同时还要有出售的可能。

孙大海见大家兴奋过后,都在皱着眉头苦思冥想,便出言安慰大家,让大家做好自己本职工作就可以。

土地的事情有确切的消息当然更好,没有的话,也不用在意。因为孙大海知道,在场的人都不是专业做地产的。

孙大海其实也有自己的渠道,无论是霍家,还是李家杰所在的恒基集团,他们才是专业地产商。

即使手里没有适合孙大海的土地,他们如果帮忙牵一下线的话,也要比孙大海这边自己到处乱找强很多。

尤其是霍老,他可是香江地产建设商会第一任会长。这个职位他连着干了二十年,直到几年前他年满六十退休时才卸任。

换句话说,霍老就是香江这些年地产和建筑行业公认的龙头老大。

如果孙大海上门求助,霍老随便帮他说几句话,他所需要的土地就不难到手。

孙大海又不是不花钱购地,而且他肯定还会额外支付一定比例的溢价的。现在他只是缺乏一个有分量的介绍人,引荐他进入这个圈子而已。

在座的人都是商场精英,听到孙大海的话,前后一联系,就明白了孙大海的意思。他是要大家把公司求购地皮的事情,控制在一定范围内,能有确切消息更好,没有的话,就当是在圈内吹风了。

现在才八月初,孙大海并不着急。这几年香江股市几乎是一路长阳的大牛市,即使现在上涨乏力,已经显出颓势,但仍然有无数承接盘在下方托底。因此股指连续平盘,以时间换空间,拒绝深度回调。

这种情况之下,整个香江,只怕有半数以上的家庭都在股市中开户了。有富裕资金的企业,也大多把股市当成了一个财务工具。

孙大海之前让周海兵与几家银行的高管私下打听过,有许多企业和个人,都用手中的固定资产向银行申请了抵押贷款。

这些贷款中绝大部分都流入了股市。这也正是股市中新入场的增量资金源源不断,支撑着股指一路上升的原因。

孙大海现在提前放出风去,真正准备下手,还是要等到“黑色星期一”之后,那时股指被腰斩,股市中哀鸿遍野,满目疮痍。

普通的股民虽然有损失,但这是股市挤出泡沫的必然过程。入市早的,无非是浮盈被打掉,入市晚的,只能承担浮亏了。

可到时候真正急着要上吊跳楼的,是那些使用财务杠杆的、用贷款炒股的,以及玩股指期货的,还有那些接受抵押物后发放大量贷款的银行。

这些利用各种财务金融工具,企图以提高风险为代价,扩大利润的行为,在这场突如其来的全球股灾面前,其危害性无形中被扩大到了极致。

孙大海计划的挺好,现在放风儿出去,等到时候只怕就会有人主动来求他买地了。

既然大家心里有数,那孙大海也就不会多说了。时间正好到了午饭的点,于是乔宏伟宣布散会,大家乌泱泱地一起分乘电梯下楼,去职工餐厅吃工作午餐。

在孙大海能做主的地方,这伙食标准绝对就会是顶级的。食为天在国内,都在孙大海的鼓动下,把食堂伙食搞得跟比中央部委的食堂都要好很多。现在未来大厦可是他的地盘,职工餐厅的伙食能有问题吗?

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